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Permis de construire, déclaration préalable, PLU, urbanisme, découvrez nos services

Obtenez votre permis de construire

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Nous savons à quel point il est difficile d'obtenir un permis de construire, un permis d'aménager ou une déclaration préalable auprès de l'administration.

De plus, obtenir l'autorisation du service d'urbanisme de votre mairie n'est pas tout... Vous devrez faire face aux potentiels recours juridictionnels de vos voisins, mais également au droit dont bénéficie l'administration de retirer votre permis !

C'est pourquoi, nous mettons à disposition notre savoir-faire afin de vous permettre de réaliser votre projet de construction facilement et sereinement. Vous serez conseillé et accompagné du choix de l'autorisation d'urbanisme adéquate (permis de construire, permis d'aménager, déclaration préalable...) jusqu'à son obtention et sa sécurisation.

En cas de menaces, intimidations, ou de recours juridictionnels à l'encontre de votre permis de construire ou déclaration préalable, nous représenterons et défendrons vos intérêts de la meilleure façon.

Nous croyons en vos projets, nous sommes convaincus qu'ils se réaliseront.

Défendez votre permis de construire

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Vous venez d’obtenir votre permis de construire, d’aménager ou déclaration préalable. Vous pensiez être sorti d’affaire et pouvoir débuter activement la construction de votre projet.

Quelques semaines après l’affichage sur votre terrain de l’autorisation d’urbanisme, vous recevez un courrier recommandé d’un des voisins revendiquant son illégalité et vous convoquant au tribunal. Inévitablement, vous paniquez et c’est normal.

Cependant, si vous souhaitez voir naître le projet de vos rêves, vous allez devoir vous défendre. Afin de vous éviter tensions et peurs et d'aborder sereinement cet évènement, nous prenons en charge l’ensemble de la procédure.

De plus, vous restez maître de votre dossier. Nous développons ensemble les arguments défense à soumettre au juge. Vous validez en amont tout choix stratégique de votre affaire.

Ici aussi, nous mettons un point d'honneur à vous éclairer durant toutes les étapes de la procédure. Si vous avez des questions, nous sommes à votre écoute, quels qu'en soient les raisons.

Engagez un recours contre un permis de construire ou un plan local d'urbanisme

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Vous passez à côté de chez vous et découvrez le panneau d'affichage d'un permis de construire, d’aménager ou d'une déclaration préalable !

Suite à une étude du dossier de permis de construire ou de déclaration préalable en mairie, il vous semble que l'autorisation d'urbanisme ne respecte pas la loi ou la réglementation en vigueur (plan local d'urbanisme (PLU), SCoT, loi montagne ou littoral...).

Par conséquent, vous décidez d'engager un recours contre ce permis de construire ou cette déclaration préalable mais vous ne savez pas comment vous y prendre.

Nous sommes là pour vous aider.

Vous avez raison de faire appel à un avocat pour une telle action. En effet, les règles du droit de l'urbanisme sont strictes , rigoureuses et ne laissent pas le droit à l'erreur. En premier lieu, nous mesurons le risque et vos chances de succès. Puis, nous vous assistons et représentons devant les tribunaux.

Durant toute la procédure, vous restez maître de votre dossier. Nous développons ensemble les arguments à soumettre au juge, vous validez en amont tout choix stratégique de votre affaire.

Nous mettons un point d'honneur à vous éclairer activement durant toutes les étapes de la procédure. Si vous avez des questions, nous sommes à votre écoute, quelles qu'en soient les raisons.

Engagez un recours contre le refus, retrait ou sursis à statuer de votre permis de construire

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Vous avez déposé votre demande de permis de construire ou de déclaration préalable en mairie. Vous arrivez à la fin du délai dit “d’instruction” de votre demande. Vous recevez une décision par la poste vous indiquant que votre permis de construire ou votre déclaration préalable a été refusé ou qu'un sursis à statuer fait échec à son obtention.

Ou, vous avez bien obtenu votre autorisation d’urbanisme, vous avez même purgé le délai de recours de vos voisins. Cela n’a pourtant pas empêché la mairie de vous retirer votre autorisation pour une raison que vous qualifiez de douteuse.

Vous ne savez quoi faire.

Bien que la mairie ait le droit de refuser, de retirer ou de surseoir à statuer sur une demande de permis de construire ou de déclaration préalable, elle ne peut pas le faire pour toutes raisons. Si la motivation de sa décision n’est pas justifiée, le juge dispose du pouvoir de l’annuler.

Pour placer toutes les chances de votre côté, il est nécessaire que vous prépariez scrupuleusement cette action.

C’est à ce moment que nous intervenons en vous conseillant, assistant et représentant devant le tribunal. Nous analysons vos chances de succès et vos risques puis engageons l’action en justice adéquate. Nous prenons en charge l’ensemble de la procédure tout en restant scrupuleusement à votre écoute.

Nous croyons en votre projet, nous mettrons tout en oeuvre pour qu’il se réalise.

Négociez et transigez avec votre voisin

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Il est probable que suite à l'obtention d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable de travaux, votre voisin menace ou engage directement un recours contre votre autorisation d'urbanisme.

Si vous le jugez adéquat, sachez que vous avez la possibilité de négocier et transiger par l'intermédiaire d'un contrat écrit.

Un accord juste, préservant la totalité de vos intérêts devra être conclu. C'est précisément ce à quoi nous nous employons.

En effet, des négociations de qualité et une rédaction contractuelle efficace éviteront un long recours juridictionnel coûteux en temps, en finance et en énergie.

En outre, vous allez bénéficier d'une transaction garantissant une sécurité juridique optimale et renforcée grâce à l'acte d'avocat.

Gagnez du temps et construisez votre projet rapidement en optant pour la transaction.

Faites-vous entendre lors de l'élaboration d'un plan local d'urbanisme

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Vous êtes un particulier ou une association et votre commune ou groupement de communes (EPCI) a décidé d'engager une procédure d'élaboration, révision, modification d'un plan local d'urbanisme (PLU/PLUi) ou d'un schéma de cohérence térritorial (SCOT) ?

Vous souhaitez suivre ce projet et faire entendre vos observations orales ou écrites ?

Sachez qu'à l'occasion d'une telle procédure administrative, les phases de concertation publique et d'enquête publique vous autorisent à accéder au projet et émettre vos propres suggestions techniques et juridiques.

Des suggestions et observations sérieuses sont en mesure de modifier le projet de plan local d'urbanisme ou de schéma de cohérence territorial.

Tenez-vous informés de la mise en place des procédures d'élaboration ou d'évolution des documents d'urbanisme et défendez-vous des atteintes portées envers votre propriété, l'architecture ou l'environnement de votre commune.

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Maître Alexandre Chevallier